Штрафы за незаконное остекление балконов
Новое законодательство позволяет региональным властям учитывать местные правила относительно переустройства балконов и лоджий. Если по плану дома балконы не имеют остекления, то со следующего года придется брать разрешение у местных служб и властей для переоборудования.
В противном случае придется заплатить штраф и быть готовым демонтировать несанкционированную конструкцию.
Что касается тех балконов, которые уже застеклены, то по принципу права, любая новая норма, ужесточающая положение граждан, не имеет обратной силы. Речь идет именно о тех балконах с остеклением, которые появятся после марта 2022 года.
Председатель Коллегии адвокатов города Москвы «АБС» Антон Бакулин предположил, что собственников квартир новые правила не коснутся. По его мнению, эти требования затронут только жилье, используемое по договору о соцнайме и по договору найма специализированного жилого фонда. На помещения, принадлежащие гражданам и юридическим лицам на праве собственности жилым помещением многоквартирного дома, данное требование распространяться не будет.
«Потому я могу сказать, что новые правила для собственников жилого помещения не отличаются от действующих в настоящее время правил», — заявил адвокат.
Поверхностную проверку недвижимости на незаконные перепланировки назвали одной из главных ошибок при покупке квартир из вторичного жилищного фонда. Выяснить правомерность перепланировок поможет технический паспорт БТИ или поэтажный план дома с экспликацией — эти документы необходимо запросить у собственника и сверить с ними текущее состояние самостоятельно или с риелтором.
