Налог на недвижимое имущество в 2021 году
Налог на имущество физических лиц в 2021 году платят все собственники
недвижимости, которая находится в России. Ставку устанавливают местные законы.
Порядок расчета налога зависит от того, когда возникло или прекратилось право
собственности на объект.
Налогообложение недвижимого имущества – это обязательный сбор, установленный
государственным законодательством. Он обязует физических и юридических лиц,
имеющих российское гражданство и достигших восемнадцатилетия, оплачивать
обложение сборами имущественных объектов.
Соответственно ФЗ №2003-1, действовавшему до 01.01.2015, чтобы рассчитать налог на
недвижимость, нужно было провести инвентаризационную оценку. На базе полученной
стоимости высчитывалась ставка налогового обложения.
С 2015 года в НК РФ добавили новые правки, исходя из которых порядки расчета сбора
кардинально поменялись, что значительно увеличило нагрузку на граждан. Теперь налог
при покупке недвижимости должен определяться на основании цены, указанной в
выписке из ЕГРН или справке о кадастровой стоимости.
Плательщики налога на имущество в 2021 году Налог на имущество физлиц платят
собственники имущества, которое признали объектом налогообложения. Гражданство
собственника, а также продолжительность его пребывания в России на обязанность
заплатить налог не влияют. Налогоплательщики должны платить налоги самостоятельно,
если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах (п. 1 ст. 45 НК). Когда
собственником имущества является несовершеннолетний ребенок, заплатить за него налог
обязаны его законные представители. Это могут быть родители, усыновители, опекуны
или попечители (письма Минфина от 18.12.2014 № 03-05-06-01/65613, ФНС от 06.11.2020
№ ЗГ-2-21/1913, от 23.10.2012 № БС-2-11/666). Рассмотрим еще одну ситуацию. Один
объект может находиться в собственности у нескольких человек. В таком случае гвоорят
об общей долевой или общей совместной собственности. Платильщики в этих случаях
будут разные. При режиме общей долевой собственности каждый собственник платит
налог на имущество соразмерно своей доле (п. 3 ст. 408 НК). При режиме общей
совместной собственности владельцы имущества должны заплатить налог каждый за себя,
пропорционально числу собственников. Налоговая инспекция рассчитает налог сама,
исходя из того количества собственников, которое указано в правоустанавливающих
документах на недвижимость (п. 3 ст. 408 НК, письмо Минфина от 21.02.2012 № БС-4-
11/2888).
