Что делать, если отказали в ипотеке
Банки далеко не всем и не всегда одобряют ипотечный кредит. Однако не стоит бояться
отказа со стороны финансовой организации.
У банков есть стандартный перечень требований, которым должен соответствовать
заемщик.
— Гражданство РФ.
— Возраст 25-60 лет.
— Трудовой стаж минимум 1 год, при этом на последнем рабочем месте нужно
проработать минимум полгода.
Если банк отказал вам в ипотеке, то причины могут быть следующие:
1. Долги в налоговой. В зависимости от банка могут проверять не только кредитную
историю, но и другие задолженности, например, по штрафам, налогам и т. д.
2. Плохая кредитная история. При подаче заявки на ипотеку банк изучает все данные
из Национального бюро кредитных историй. Если у вас рейтинг слишком низкий,
это будет весомым поводом для отказа в ипотеке.
3. Низкий доход. Один из показателей, по которому банки отказывают в ипотеке –
доходы заемщика. Необходимо, чтобы платеж по кредиту в месяц был не более 30-
40% от вашего постоянного дохода.
4. Недостаточно стажа. Банкам нужна уверенность в вашей платежеспособности в
будущем. У людей, которые работают всего пару месяцев, вероятность увольнения
гораздо выше, чем у тех, кто проработал более полугода.
5. Не подходит профессия. Есть ряд профессий, которые для банков считаются
нежелательными из-за своей специфики.
6. Не подходит возраст. Как правило, ипотечные кредиты выдают гражданам в
возрасте от 21 года. Максимальный возраст 65-75 лет.
7. Новостройка не аккредитована. Бывают случаи, когда ипотеку сперва одобрили, а
потом отказали. Такое возможно, если у новостройки нет статуса аккредитации.
В большинстве банков действует мораторий на повторную подачу заявки на
ипотеку — период, который должен пройти от отказа в выдаче ипотеки, прежде чем
заемщик сможет снова подать документы на рассмотрение.
Как правило, следующую попытку получить ипотеку можно предпринимать не раньше
чем через два месяца после отказа в выдаче кредита. За это время заемщику
необходимо устранить причины, по которым банк отказал в выдаче ипотеки.
Но есть банки, которые позволяют клиенту не ждать, пока завершится мораторий, для
того, чтобы подать новую заявку на ипотеку. Подавать новую заявку у них можно сразу
после отказа.
